Definitie van "Turnkey-voorwaarde" in onroerend goed

"Turnkey" is een term die wordt gebruikt om veel dingen te beschrijven, waaronder werknemers, producten, diensten en onroerend goed. Wanneer het wordt gebruikt in commercieel of zelfs residentieel onroerend goed, betekent turnkey-voorwaarde eenvoudig dat de ruimte die wordt gehuurd of gekocht gereed is om in te trekken.

Concreet zijn alle bedrading, armaturen, vloeren en oppervlakkige decoratieve items zoals verf en tapijt al op hun plaats. De term wordt vaak gebruikt in combinatie met oudere eigenschappen. Simpel gezegd, zou je "turnkey" kunnen omschrijven als "een ruimte die gereed is om in te trekken - draai gewoon de sleutel om en open de deur."

Het aanbieden van een bedrijfsklare eigenschap stelt u apart

De vastgoedmarkt gaat op en neer, afhankelijk van verschillende beïnvloedende factoren. Wanneer de markt in de problemen raakt, biedt het aanbieden van een kant-en-klare woning te koop u onderscheid van iemand anders die probeert goederen van verkoper naar koper te verhuizen.

Beleggers waarderen in het bijzonder kant-en-klare eigenschappen. Ze hoeven de eigendommen niet voor onbepaalde tijd financieel te onderhouden terwijl ze deze naar een bewoonbare staat brengen voor toekomstige huurders of wederverkoop.

Een kant-en-klare woning kan ook aantrekkelijk zijn voor een belegger die gewoon in vastgoed wroet, iemand die een enkele woning koopt met de bedoeling deze te verhuren. Hij wil geen full-time huisbaas zijn.

Hij wil deze ene eigenschap om de een of andere reden. Krijgt hij de tijd of de neiging om zijn weekend door te brengen na de aankoop van de arbeid? Hij is misschien bereid iets meer te betalen om iets te kopen dat klaar is.

Nadeel van turnkey-inspanningen voor residentieel vastgoed

Als u uw huis verkoopt, hoeft u niet veel tijd en moeite te besteden aan de turn-key. Het is één ding als je van plan bent om de woning te huren; neutrale kleuren raken de plek en het aanbieden van een eigenschap die simpelweg te maken heeft met code is meestal voldoende.

Wanneer u echter verkoopt, spreekt het vanzelf dat de koper zijn eigen stempel op het eigendom wil drukken. Ja, verse verf is belangrijk, maar het is een veilige gok dat de nieuwe eigenaar het zal verdoezelen met iets meer naar zijn eigen smaak wanneer hij naar binnen gaat.

Het maken van een turnkey-eigenschap moet kostenefficiënt zijn. Armaturen en apparaten moeten in goede staat zijn, klaar voor gebruik en waarschijnlijk niet gerepareerd, maar het is misschien niet nodig om ze te upgraden naar ultramoderne items.

Als u de koper / huurder bent

Houd er rekening mee dat de zinsnede 'turnkey' bedoeld is om huurders en kopers te lokken. Je zult het vast en zeker zien en de belofte horen van makelaars in onroerend goed en verkopers. Dit maakt het niet zo. Wees voorbereid om teleurgesteld te zijn. In het slechtste geval kunt u de tekortkomingen van de accommodatie in uw onderhandelingen gebruiken.