Lijst met vastgoedtitels en beschrijvingen van onroerend goed

Een carrière in vastgoedcarrière combineert elementen van menselijke interactie, verkoop, een dienstverleningsethiek, geografie en economie. Compensatie is meestal goed en soms kan het zelfs uitstekend zijn. Betalen is vaak gebaseerd op provisie voor sommige functies, dus hoe meer objecten u verkoopt, met name dure objecten, hoe meer geld u verdient.

Maar vastgoed houdt meer in dan alleen agenten en makelaars. Veel andere vastgoedposities zijn beschikbaar en er zijn verschillende paden in onroerend goed. De meeste consumenten zijn zich niet bewust van het onderscheid tussen deze rollen en gebruiken sommige titels onderling verwisselbaar, ook al verschillen de wettelijke vereisten erachter.

De makelaar in onroerend goed

Deze termen "agent" en "makelaar" worden vaak door elkaar gebruikt, terwijl het verschil in feite nogal belangrijk is.

Agenten kunnen beide zijn kopersagenten of lijst agenten. Zoals de voorwaarden impliceren, vertegenwoordigt de eerstgenoemden zij die bezit willen kopen en de laatstgenoemde helpt zij die willen verkopen. Iedereen die onroerend goed verkoopt namens de eigenaar of een klant helpt bij het kopen van onroerend goed is eenmakelaar.

Er zijn twee licentieniveaus in onroerend goed. Je moet eerst een training volgen, slagen voor een toets en een licentie krijgen om te oefenen als een agent onder toezicht van een makelaar. De staatsvereisten voor vergunningen variëren.

Een makelaar in onroerend goed

Een wordenmakelaar vereist een tweede licentieniveau nadat het een licentie heeft gekregen voor en gedurende een bepaalde periode als agent werkt. Verder onderzoek en een strengere test zijn vereist.

Veel staten stellen bepaalde onderwijsvereisten waaraan moet worden voldaan voordat ze voor het makelaarsexamen zitten, hoewel een hbo-opleiding meestal niet nodig is. Een middelbare school diploma is echter, en het hebben van een hbo-opleiding kan helpen bij het vinden van een baan.

Associate brokers zijn diegenen die zelf een licentie hebben als makelaar maar toch werken onder supervisie van een andere makelaar. Makelaars beheren hun eigen vastgoedkantoren beheren. Ze worden soms aangeduid als brokers-in-charge.

REALTORS

"REALTOR" is een wettelijk beschermde uitdrukking die eigendom is van de National Association of REALTORS (NAR). Het verwijst niet naar een afzonderlijk licentieniveau, maar geeft eerder aan dat het individu lid is van NAR.

Leden moeten voldoen aan hoge professionele en ethische normen die door de vereniging zijn vastgesteld. Er zijn ongeveer 1 miljoen REALTORS in de VS Veel makelaars eisen dat hun agenten lid zijn.

Andere posities in een onroerend goed kantoor

Onroerend goed griffiers geen licenties nodig hebben, hoewel ze wel relevante ervaring nodig hebben. Ze onderhouden gegevens en behandelen papierwerk en andere administratieve taken voor makelaars in onroerend goed.

Officemanagers toezicht houden op de dagelijkse werkzaamheden van een makelaar, niet anders dan in andere sectoren. Ze behandelen alles, van onderhoud en bestellen van benodigdheden tot planning en boekhouding.

Andere algemene banen in onroerend goed

Veel posities in andere velden zijn nodig voor de verkoop van onroerend goed.

• Nadat een gebouw is gebouwd of gerenoveerd, een inspecteur komt binnen om ervoor te zorgen dat het gebouw op code is. Sommige inspecteurs zijn gespecialiseerd in woonhuizen, terwijl andere zich specialiseren in commerciële en andere soorten gebouwen. Huisinspecteurs bieden professionele meningen en documentatie van een huis, bepaald door een visuele evaluatie, naast operationele testen van de elementen en componenten van het huis om de huidige toestand te bepalen.
• Omdat de meeste onroerende goederen niet met contant geld worden gekocht, bankiers processen hebben om te beslissen of leningen aan kopers worden verstrekt. Dat proces begint met een beoordeling - een professionele schatting van de financiële waarde van het onroerend goed.

• Taxateurs van onroerend goed soms ook waarden instellen voor de belasting van onroerende goederen, voor het vaststellen van compensatieniveaus in geval van inbeslagname door een eminent domein, en ze kunnen helpen bij onderhandelingen tussen kopers en verkopers en huurders en eigenaren. Taxateurs moeten gecertificeerd zijn of een licentie hebben en er zijn verschillende licentiestanden.
• EEN lening professional neemt over aan de oeverzijde van de vergelijking nadat de taxateur zijn taak uitvoert, terwijl een van de verschillende soorten hypotheekprofessionals de koper zal helpen om het proces te onderhandelen. Hypotheekadviseurs, of leningsambtenaren, adviseren leners bij het kiezen van de beste hypotheek en zij helpen in het helpen van leningsaanvragen in te vullen. Ze verdienen hun geld met commissies voor de leningen.

• Lening underwriters zorg ervoor dat kopers hun hypotheekleningen kunnen terugbetalen voordat ze goedkeuring voor leningen verlenen. De acceptant zal een hypotheekaanvraag goedkeuren, opschorten of afwijzen.
• Gelicentieerde afsluiters of slotcoördinatoren zorgen ervoor dat de financiële transactie op de juiste manier wordt uitgevoerd.
• Vastgoedadvocaten zorg ervoor dat alle juridische overeenkomsten die betrokken zijn bij de verkoop correct zijn opgesteld en dat ze alle geschillen over eigendom behandelen.
• Makelaars in onroerend goed en vastgoedanalisten helpen potentiële kopers te begrijpen hoe ze in onroerend goed moeten investeren om een ​​goed financieel rendement te behalen.

• Vastgoed managers, soms aangeduid als property managers, beheer eigendommen van beleggers. Ze handelen over hands-on activiteiten en zijn bovendien verantwoordelijk voor het behoud van de waarde en het inkomen van het onroerend goed. Ze betalen meestal een percentage van de huur die ze genereren en verzamelen.
• Marktafscherming specialisten het proces vergemakkelijken wanneer een huis of eigendom door een bank wordt teruggevorderd wegens niet-betaling op een hypotheek. Ze kunnen de huiseigenaar, de geldschieter, de nieuwe koper of alle drie met procedures helpen, maar afschermingsspecialisten werken meestal met banken en onroerendgoedbedrijven.