Wat betekent de term Base Rent Mean
Tutorial: Een toeslag toevoegen in het reserveringssysteem
Inhoudsopgave:
Als u uw huis huurt, hoeft u zich waarschijnlijk geen zorgen te maken over de "basishuur" -bepalingen in uw huurovereenkomst. Deze term heeft voornamelijk betrekking op bedrijven en wordt meestal geassocieerd met huurovereenkomsten voor winkels in winkelcentra. De meeste van deze commerciële huurovereenkomsten zijn geformuleerd rond een bepaald niveau van basishuur.
Wat betekent "Base Rent"?
De term "basishuur" verwijst naar het minimumbedrag van de huur die verschuldigd is volgens de voorwaarden van een huurovereenkomst. De huurovereenkomst vereist ook dat de huurder extra huur betaalt op basis van een of meer factoren. Deze add-on is meestal een percentage of deelnamevereiste.
Karen's Kat Corner, een dierenwinkel, kan bijvoorbeeld elke maand een basishuur van $ 1500 betalen. Maar haar huurcontract heeft een percentage huurvereiste dat ze ook bovenop de basishuur moet betalen. Dit is meestal een klein percentage van alle verkopen die ze elke maand maakt - meestal ergens in de buurt van 2 procent - boven een bepaald bedrag.
Uw basishuur wordt doorgaans berekend op basis van het aantal vierkante meters dat u huurt en is soms onderhandelbaar. Het kan afhangen van hoe hoog het risico is dat uw verhuurder voelt dat uw bedrijf is. Kunnen uw klanten schade toebrengen aan openbare ruimtes? Je hebt misschien ook een aantal onderhandelingsinstrumenten tot je beschikking. Als u een tandarts bent, hoe waarschijnlijk is het dan dat uw klanten die ijsstandaard net voor de deur gebruiken onmiddellijk na uw kantoor te hebben verlaten?
Extra huur kan niet alleen de procentuele vereiste omvatten, maar ook een bijdrage in de belastingen, verzekering en onderhoud van het postbezit. Als dit oneerlijk klinkt, overweeg dan wat je krijgt in ruil: voldoende parkeergelegenheid voor je klanten, die food court voor de deur, zelfs de bewaker bij de ingang van het winkelcentrum. Hoeveel zouden deze dingen kosten als u zelf de rekening zou moeten betalen? Bij een basishuurovereenkomst deelt u deze kosten met andere huurders die ook winkelruimte in het winkelcentrum huren.
Het berekenen van uw huurverplichting
Het opnemen van basishuur in uw bedrijfsbudget kan uiteraard een lastig voorstel zijn. Het kan helpen te begrijpen dat uw huur nooit lager zal zijn dan het basishuurbedrag, maar u moet ook voorzieningen treffen in uw budget voor dat extra percentage. Als u gewoon uw bedrijf opent, betekent dit dat u voorspelt wat uw waarschijnlijke verkoop zal zijn. Het kan verleidelijk zijn om laag in te schatten, maar dan wordt u mogelijk getroffen door een grote huurbetaling als u het veel beter doet dan verwacht.
Het komt neer op
Weeg uw opties zorgvuldig af voordat u een dergelijke overeenkomst aangaat. Het leasen van een zelfstandig gebouw voor uw bedrijf kan u de zekerheid geven dat u elke maand aansprakelijk bent voor een vast bedrag aan huur, maar u verliest op dezelfde manier het voordeel van winkelcentrumverkeer. Raadpleeg een professional die de voor- en nadelen van uw bedrijfstype nauwkeurig kan afwegen voordat u beslist. Als je oorbellen en snuisterijen verkoopt, is het winkelverkeer misschien de moeite waard. Als je een tandarts bent, waarschijnlijk niet.
Wat Low-Hanging Fruit betekent in het bedrijfsleven
Laaghangend fruit verwijst naar de eenvoudige, gemakkelijk op te lossen problemen in het bedrijfsleven - maar pas op voor het creëren van een cultuur waarin werknemers zich concentreren op alleen deze taken.
Ontdek wat vrijgestelde werknemersstatus betekent
Als u een vrijgestelde werknemer bent, hebt u speciale normen en verwachtingen voor de werkplek. Ontdek het verschil tussen vrijgestelde en niet-vrijgestelde status.
Wat betekent BOMA en wat zijn BOMA-normen?
BOMA staat voor de Building Owners and Managers Association International. Het publiceert normen voor commerciële ruimtes en andere richtlijnen voor de industrie.
